【美国房地产市场动态分析】 ①美国房地产市场近期显示出积极迹象，抵押贷款购房申请指标的显著上升反映了市场的活跃度。根据最新数据，购房申请指标在截至11月22日的一周内激增12.4%，达到152.9，这是自2月份以来的最高水平。 ②这一增长的背后，是借贷成本的小幅下降和市场上房屋选择的增加。30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.86%，这是九周来的首次下降，为购房者提供了更好的入市条件。 ③经济表现的强劲和待售库存的回升也是推动购房申请增加的重要因素。尽管如此，当前的利率水平仍比9月中旬美联储降息前高出约三分之三个百分点，这表明尽管有所下降，但借贷成本依然相对较高。 ④值得注意的是，购房申请的增加并未受到本月大选的直接影响，尽管一些建筑商曾表示大选的不确定性可能使买家犹豫不决。然而，随着大选结果的明朗化，市场可能会看到更多的确定性，这可能会进一步推动房地产市场的发展。 ⑤总体来看，美国房地产市场的这一积极趋势表明，尽管存在一定的经济和政治不确定性，但市场的基本需求依然强劲，购房者对于抓住市场机会表现出了积极的态度