【美国2月独栋房屋开工量大幅反弹】 ①3月18日，美国商务部人口普查局公布的数据显示，美国2月独栋房屋开工量大幅反弹，但不断上升的建筑成本（受关税影响）和劳动力短缺问题威胁到房地产市场的复苏。 ②2月独栋房屋开工量（占房屋建筑总量的大部分）环比增长11.4%，达到110.8万套的季节性调整年率。1月数据经修正后显示房屋开工量下降至99.5万套，低于此前报告的99.3万套。 ③本月早些时候，特朗普政府对加拿大和墨西哥的大部分商品征收并随后暂停了25%的关税，这本将使加拿大木材的美国关税接近40%。 ④一项调查显示，美国全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数在3月降至七个月低点，建筑商表示，他们“继续面临因关税问题而加剧的建筑材料成本上升”，同时还提到“包括劳动力和地块短缺在内的其他供给侧挑战”。 ⑤有报道称，由于特朗普政府加强打击非法移民，一些工人因担心被驱逐出境而不愿前往建筑工地工作。美国进步中心2021年估计，建筑劳动力中有23%是无证移民。 ⑥尽管30年期固定利率抵押贷款的平均利率从年初的7%有所下降，但关税引发的经济担忧以及特朗普政府通过大规模解雇公职人员和削减开支来缩小联邦政府规模的前所未有的行动，正在阻止一些潜在购房者。 ⑦随着新房屋库存降至2007年12月以来的最低水平，建筑商可能没有动力在独栋房屋项目上破土动工。2月独栋房屋未来建设许可量下降0.2%，至99.2万套